financial ゼロクーポン債活用術──複利効果を最大化する方法【長期投資家必見】
複利は投資家にとって最強の味方です。途中で利息が支払われない代わりに、満期に額面で償還されるゼロクーポン債は、「再投資の手間」を省き、自動的に複利効果を享受できる金融商品です。本記事ではゼロクーポン債の基本、メリット・デメリット、実践的な活...
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money 転売できるゴールドETFと現物金の税制比較
～投資スタイルに合わせた最適な選択～金投資は、不安定な株式市場やインフレ局面での資産防衛策として注目されています。なかでも、**ゴールドETF（上場投資信託）と現物金（地金・コインなど）**は、多くの個人投資家にとって選択肢の中心です。しか...
未分類 デジタル証券（STO）の国内事例と将来性 — いま押さえておくべきポイント
要約（冒頭）セキュリティトークン（Security Token, 以下 ST）は「ブロックチェーン等の技術で有価証券の権利を表示・移転するデジタル化された証券」です。日本では金融商品取引法の改正（2020年施行）の整備を受け、実案件が次々に...
未分類 外貨建てMMFの為替リスクと利息の仕組み──投資前に押さえるべきポイント
1. 外貨建てMMFとは？外貨建てMMF（Money Market Fund）は、海外の短期金融商品を中心に運用する投資信託の一種です。円ではなく、米ドルや豪ドル、ユーロなどの外貨で資産を保有するため、日本円預金よりも高い利回りを期待できる...
financial 仕組債の裏側──高利回りの正体と損失シナリオ
はじめに証券会社の担当者からこんな提案を受けたことはありませんか？「通常の社債より高い利回りが狙えます」「元本保証ではありませんが、条件を満たせば高収益」「株価や為替がある範囲に収まれば、年利8％以上も可能です」このような魅力的な言葉で紹介...
financial ソーシャルレンディングの匿名化解除後の変化と安全性──制度改正が投資家にもたらした影響とは
1. ソーシャルレンディングとはソーシャルレンディングは、インターネットを通じて個人投資家や企業から資金を集め、それを事業者やプロジェクトに貸し付ける金融サービスです。銀行を介さず、クラウドファンディングの形で資金を融通するため、比較的高い...
financial 不動産クラウドファンディング案件の利回り構造を徹底分解
不動産CFの利回りはどこから来る？不動産CFの表面利回り（予定分配率）は、運用中のキャッシュフローと**期末の価格変動（キャピタル）**の合成です。運用フェーズ（インカム）だけの案件もあれば、売却益も織り込む案件もあります。インカム利回り：...
financial 中古REIT市場の実情──個人投資家が見落としがちな流通リスク
近年、J-REIT（不動産投資信託）は、日本の個人投資家にとって「不動産投資を手軽に始められる手段」として注目を集めてきました。証券口座があれば1口から売買でき、分配金も比較的安定しているため、株式や債券の代替投資先として人気があります。し...
financial 日本の中古株式（未公開株）投資市場の実情──“買える場所がない”のにはワケがある
未公開株（非上場株）を個人が「中古で買う（＝既存株主から譲り受ける）」のは、とてもハードルが高い――。この一文に、日本の未公開株セカンダリー市場の実情が凝縮されています。上場株のような取引所・PTSが整備され、指値で気軽に売買……という世界...
money マイクロファイナンスと個人投資家の関わり方──社会貢献と投資を両立する方法
近年、「マイクロファイナンス（小口金融）」という言葉を耳にする機会が増えています。これは、銀行口座や信用履歴を持たない低所得層の人々に対して、小額の融資を提供する仕組みです。特に発展途上国では、農業や小規模商店の運営資金を確保する重要な手段...