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不動産CFの利回りはどこから来る？不動産CFの表面利回り（予定分配率）は、運用中のキャッシュフローと**期末の価格変動（キャピタル）**の合成です。運用フェーズ（インカム）だけの案件もあれば、売却益も織り込む案件もあります。インカム利回り：...

近年、J-REIT（不動産投資信託）は、日本の個人投資家にとって「不動産投資を手軽に始められる手段」として注目を集めてきました。証券口座があれば1口から売買でき、分配金も比較的安定しているため、株式や債券の代替投資先として人気があります。し...

未公開株（非上場株）を個人が「中古で買う（＝既存株主から譲り受ける）」のは、とてもハードルが高い――。この一文に、日本の未公開株セカンダリー市場の実情が凝縮されています。上場株のような取引所・PTSが整備され、指値で気軽に売買……という世界...

はじめにキャッシュレス決済やネットショッピングの普及により、日常的に「ポイント」が貯まる機会は格段に増えました。Tポイント、dポイント、Pontaポイント、楽天ポイントなど、多様なポイントが私たちの財布（あるいはスマホアプリ）に入ってきます...

1. はじめに – どうせ使うなら“お金が戻ってくる”カードを毎日の買い物、公共料金、旅行や外食。私たちは日々、何かしらにお金を使っています。けれど、その支払いをただ「お金が減る瞬間」にしてしまうか、「お金が戻ってくる瞬間」に変えるかで、1...

― おすすめの地方銀行と注目キャンペーンを紹介 ―日本各地に根ざした地方銀行は、地域経済の活性化とともに、魅力的な定期預金キャンペーンを次々と打ち出しています。都市部の大手銀行やネット銀行にはない、地元ならではの特典や高金利が狙い目です。こ...