financial ソーシャルレンディングの匿名化解除後の変化と安全性──制度改正が投資家にもたらした影響とは
1. ソーシャルレンディングとはソーシャルレンディングは、インターネットを通じて個人投資家や企業から資金を集め、それを事業者やプロジェクトに貸し付ける金融サービスです。銀行を介さず、クラウドファンディングの形で資金を融通するため、比較的高い...
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financial 不動産クラウドファンディング案件の利回り構造を徹底分解
不動産CFの利回りはどこから来る？不動産CFの表面利回り（予定分配率）は、運用中のキャッシュフローと**期末の価格変動（キャピタル）**の合成です。運用フェーズ（インカム）だけの案件もあれば、売却益も織り込む案件もあります。インカム利回り：...
financial 中古REIT市場の実情──個人投資家が見落としがちな流通リスク
近年、J-REIT（不動産投資信託）は、日本の個人投資家にとって「不動産投資を手軽に始められる手段」として注目を集めてきました。証券口座があれば1口から売買でき、分配金も比較的安定しているため、株式や債券の代替投資先として人気があります。し...
financial 日本の中古株式（未公開株）投資市場の実情──“買える場所がない”のにはワケがある
未公開株（非上場株）を個人が「中古で買う（＝既存株主から譲り受ける）」のは、とてもハードルが高い――。この一文に、日本の未公開株セカンダリー市場の実情が凝縮されています。上場株のような取引所・PTSが整備され、指値で気軽に売買……という世界...
money マイクロファイナンスと個人投資家の関わり方──社会貢献と投資を両立する方法
近年、「マイクロファイナンス（小口金融）」という言葉を耳にする機会が増えています。これは、銀行口座や信用履歴を持たない低所得層の人々に対して、小額の融資を提供する仕組みです。特に発展途上国では、農業や小規模商店の運営資金を確保する重要な手段...
financial 【徹底解説】ポイント投資の長期リターン分析──現金投資に劣らない成長戦略
はじめにキャッシュレス決済やネットショッピングの普及により、日常的に「ポイント」が貯まる機会は格段に増えました。Tポイント、dポイント、Pontaポイント、楽天ポイントなど、多様なポイントが私たちの財布（あるいはスマホアプリ）に入ってきます...
money 【ニッチ金融解説】中古債券市場の裏側──個人投資家が知らないもう一つの投資フィールド
はじめに株式や投資信託は多くの個人投資家にとって馴染みがありますが、「中古債券市場」という言葉を耳にしたことがある人は少ないかもしれません。実は、債券は発行時に買うだけでなく、途中で売買される「セカンダリーマーケット（流通市場）」が存在しま...
financial 「年会費の何倍もの価値！アメックス・ゴールド・プリファードで叶える“贅沢なのにお得”な毎日」
1. はじめに – どうせ使うなら“お金が戻ってくる”カードを毎日の買い物、公共料金、旅行や外食。私たちは日々、何かしらにお金を使っています。けれど、その支払いをただ「お金が減る瞬間」にしてしまうか、「お金が戻ってくる瞬間」に変えるかで、1...
money 【保存版】初心者でも分かる！お金の基礎知識と賢い管理法
はじめに「もっとお金に余裕があれば…」と感じたことはありませんか？実は、お金の知識は学校で詳しく教わる機会が少なく、多くの人が自己流で管理しています。しかし、基本的な考え方や方法を知るだけで、貯金や資産形成のスピードは大きく変わります。この...
money 【完全保存版】海外送金のコストを極限まで下げる方法──銀行より最大90％安くする実践術
国際的なビジネスや留学、海外移住などが増える中、「海外送金の手数料が高すぎる…」と感じたことはありませんか？実は、日本から海外へお金を送るときのコストは、銀行やサービスによって数倍の差が出ます。この記事では、海外送金のコストを極限まで下げる...